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2024년 신생아 특례대출 자격 조건 (금리 1%)

홍쓰네 2023. 12. 5. 01:20

사랑하는 연인과 결혼했는데 막상 출산 계획까지 세우려고 하니 현실적인 문제로 고민이 많으시지요? 잘 찾아오셨습니다. 이런 현실적인 문제를 해결하기 위해 2024년 1월에 시행되는 신생아 특례대출 정보를 공유해 드리려고 합니다. 예산이 정해져 있으므로 조기 소진될 수 있으니 아래의 대상자 사전 조회를 미리 해보시고 꼭 혜택 누리시기 바랍니다.

신생아 특례대출이란 무엇인가요?

지난 2023년 8월, 정부에서는 저출산 문제를 해결하기 위해 주거지원 방안을 발표한 바 있었습니다. 이에 따라서 신생아 대출지원 상품이 연달아 발표되었는데요, 그중에서도 신생아 특례대출은 2024년 신생아 출산 가구에게 유리하며 민간 주택부터 공공 주택까지 임대나 매입할 수 있는 대출을 연 1%의 파격적인 저금리로 제공해 주는 것입니다.

신생아 특례대출에도 종류가 있나요?

앞서 언급했듯이 신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하고자 하는 정책금융상품입니다. 최저 연 1% 금리대로 2가지 대출 종류가 있습니다. 각 조건이 다른 특례 대출이므로 아래에서 자세히 안내드리도록 하겠습니다.

또한 조기 소진 될 가능성이 있으니 미리 신청할 수 있도록 홈페이지 이동경로를 남겨드리겠습니다.

종류 1. 신생아 디딤돌 대출

신생아 디딤돌 대출은 주택 구입이 목적인 부부가 이용할 수 있는 특례 상품입니다. 이전 디딤돌 상품은 신혼부부 합산 소득이 7000만 원까지만 인정되었으므로 실제는 혜택을 받지 못한 분들이 많았다고 합니다. 이 점을 보완하여 이번 신생아 디딤돌 대출은 신혼부부 합산 소득이 7000만 원 이상으로 책정되었으므로 많은 분들이 혜택을 받으시도록 기대해 보고 있습니다.

종류 2. 신생아 전세자금 대출

2024년 신생아 특례 전세자금 대출 소득 요건은 기존 대출 상품에 비해 2배 이상 완화되었습니다. 막대한 예산이 투입된다고 해도 그만큼 많은 신청으로 인해 조기 소진될 가능성이 있으니 참고해 주시기 바랍니다.

신생아 특례 대줄 자격조건

대출 조건은 모집 공고일 기준으로 2년 이내에 출산 또는 출산예정임을 증명할 수 있으면, 혼인 여부와 관계없이 자격이 주어진다고 합니다. 또한 근로자 평균 소득 150% 이하를 충족하고 3인 가구 소득 기준 975만 원 이하이며 총자산이 3억 7천900만 원 이하라면 가능합니다.

구입자금 대출 연소득 : 1억 3천만 원 이하
전세자금 대출 연소득 : 1억 3천만 원 이하
구입자금 대출 보유 총 자산 : 5억 6백만 원 이하
전세자금 대출 보유 총 자산 : 3억 6천백만 원 이하

신생아 출산 취득세 감면 혜택은?

정부는 신생아 특례대출 발표에 더해 신생아 출산 취득세 감면 혜택 제도도 함께 발표했습니다. 이에 따라 주택을 구입하게 되면 발생하는 취득세를 감면받을 수 있는데요, 최대 감면 한도는 500만 원으로 꽤 큰 지원을 받을 수 있습니다. 신생아 출산 취득세 감면 혜택을 아래에서 자세히 남겨드릴 테니 잘 살펴보신 후 이 좋은 혜택을 놓치지 않으시기 바랍니다.

신생아 특례대출 한도는?

주택 구입 가격이 기존 6억 원에서 9억 원 이하로 크게 완화되었습니다. 이로 인해 구입 대출 한도는 기존 4억 원에서 5억 원까지로 확대되었습니다. 그리하여 전체 주택 대출 한도는 최대 5억 원, 전세 대출 한도는 최대 3억 원으로 지원 가능합니다.

구입자금 대출 주택 가격 : 최대 9억 원 이하까지
전세자금 대출 총 연소득 : 최대 5억 원 이하까지
구입자금 대출한도 : 최대 5억까지
전세자금 대출한도: 최대 3억까지

신생아 특례대출 금리는?

이용자 소득에 따라 금리가 다르게 적용되며 최소 1.1%부터 3% 범위 내에서 적용됩니다. 아래와 같이 정리해 드렸습니다.

전세 대출 : 소득 별로 1.1% ~ 3% 금리로 적용
구입 대출 : 소득 별로 1.6% ~ 3.3% 금리로 적용

신생아 특례대출 신청기간은?

신생아 특례대출에 대한 정확한 공지는 아직 전이지만, 2024년 1월쯤 신청 접수를 받을 것으로 예상됩니다. 그렇게 되면 1월에 신청 대상자가 몰려 조기 소진 될 가능성이 있습니다. 어렵게 시간 내서 신청했는데 거절되면 좋지 않으니 사전 조회 해보시도록 아래에 이동 경로를 마련해 두었습니다. 사전 대상자로 판별이 된다면 2024년 1월에 꼭 신청해 보시기 바랍니다.